Försäljning och ekonomi

Bokningsavtal
I samband med att bokningsavtal tecknas upprättas även en boendekalkyl. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats, ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas.

Om blivande köpare väljer att inte teckna bokningsavtal återbetalas bokningsavgiften, reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr. Brf Säfsbyn 5 har då rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med ekonomisk plan pågår. Innan ekonomisk plan registrerats, kan och får inte upplåtelse av bostadsrätt ske.

Upplåtelseavtal och handpenning
När bostadsrättsföreningen är bildad och erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas. Vid detta tillfälle erläggs en handpenning om 10 procent av insatsen. Tidigare erlagd bokningsavgift utgör en del av handpenningen. Detta är den första delbetalningen på insatsen för bostaden.

Innan föreningen skriver under upplåtelseavtalet ska den pröva om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och din allmänna betalningsförmåga.

Slutbetalning
Senast tillträdesdagen ska resterande del av insatsen vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Insatser och månadsavgifter framgår av separat prislista.

Månadsavgift
Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Specificering av kostnaderna som utgör underlag för årsavgiften redovisas i den ekonomiska planen (bilaga till upplåtelseavtalet). Kostnaderna utgörs huvudsakligen av drifts- och förvaltningskostnader samt räntor och amorteringar på gemensamma lån i bostadsrättsföreningen. Driftskostnaderna för uppvärmning och el betalas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.

Inflyttning
Inflyttningarna i Brf Säfsbyn 5 beräknas ske den 11 december 2010.

Besiktningar
Slutbesiktning av bostaden görs innan tillträdet. Besiktningen leds av en opartisk besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som bl.a. kontrollerar utförande och installationer. Vid besiktningen deltar också en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Först när denna skett anses entreprenaden vara avslutad.

Villkor i övrigt
Övriga villkor framgår av andra handlingar såsom bostadsrättsföreningens stadgar.
Stadgarna erhåller du i samband med undertecknandet av bokningsavtalet.