Äga en bostadsrätt

Enkelhet och trygghet i boendet
Att bo i bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens område. En styrelse agerar som det verkställande organet för er bostadsrättsförening. I den avgift som du betalar till föreningen ingår professionell förvaltning av föreningens fastigheter vilket gör detta till ett mycket enkelt ägandesätt.

Medbestämmande
När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i hela föreningens område. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Under föreningens första verksamhetsår sköter en interimsstyrelse verksamheten.

Boende till självkostnad
Du som vill bo i bostadsrätt betalar en insats för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader, exempelvis räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du stor möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Ekonomisk trygghet
Bildandet av en bostadsrättsförening regleras av Bostadsrättslagen. Denna lag är upprättad för att trygga dig som köpare och således går den inte att avtala bort. För att du ska kunna göra ett tryggt beslut sker bl.a. följande.

Mäklaren tar fram ett ekonomiskt beslutsunderlag till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.
Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskas av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygar att planen vilar på tillförlitliga grunder.
Säfsen Resort AB köper de bostadsrätter som eventuellt är osålda den dag föreningen tar över ansvaret för ekonomin. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.
En garantitid för byggnadsarbetena på två år.
En byggfelsförsäkring tecknas. Försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt.

Säfsen Resort AB sköter den ekonomiska förvaltningen under de första två åren. Från och med den första årsstämman efter färdigställandet utses bostadsrättsföreningens styrelse bland de boende.

Uthyrning ger intäkter
Ägare till bostadsrätt i Brf Säfsbyn 4 förbinder sig att, under perioden fr.o.m. den kalendervecka
(årligen) som innefattar den 13 december t.o.m. den vecka (påföljande år) som innefattar
annandag påsk samt veckorna 27 - 33, ställa timmerstugan till förfogande för uthyrning på
marknadsmässiga villkor. Förmedlingen sker genom Boka Säfsen - Säfsen Resort AB eller dess dotterbolag.

Utan hinder av denna bestämmelse har dock innehavaren möjlighet att reservera upp till 5 veckor under den angivna perioden samt 3 veckor under veckorna 27 - 33 för eget nyttjande.

Innehavaren av bostadsrätten erhåller 75 procent av intäkterna från uthyrningen.
Styrelsen ges dock möjlighet att, i enskilda fall om särskilda skäl föreligger, besluta om avsteg
från denna regel. Ett exempel på ett sådant särskilt fall kan var ett företags personalstiftelse.

Erfarenheten från BRF Säfsbyn 1-3 är att intäkterna från uthyrning genom Boka Säfsen
har täckt såväl årsavgifter som driftskostnader.